Что нужно знать, что бы оформить дарственную.

мк-недвижимость.рф_Статьи-01

Что нужно знать, что бы оформить дарственную?

Несомненно, удобно, когда вся нужная информация для поиска находится в одном месте. Основываясь на этом факте, мы и решили создать наш портал. Сегодня желающим купить квартиру в Кингисеппе нет нужды перебирать предложения различных агентств. На сайте www.мк-недвижимость.рф собраны и систематизированы все предложения по продаже квартир как от частников, так и от застройщиков в Кингисеппе и Ленинградской области.

Мы уверены, что Вы найдете на этих страницах ответы на все возникшие вопросы связанные с куплей-продажей недвижимости. Ведь процесс приобретения квартиры (необязательно покупки) очень ответственный как с финансовой точки зрения, так и с законодательной.

Что такое дарственная

Мы достаточно часто сталкиваемся с вопросом «как правильно подарить квартиру?». Например, в ситуации, когда родители дарят купленную новостройку в Кингисеппе своим детям. Такой процесс может показаться простым, но не спешите самостоятельно оформлять все документы. Оформление договора дарения или как его еще называют, дарственной, предоставьте юридически грамотному специалисту. Этот документ описывает передачи права собственности на недвижимость или обещание передать имущество в будущем. Более подробно о процессе дарения можно прочитать в статье 572 ГК РФ.

Как не ошибиться при оформлении дарственной

При оформлении обещания дарения необходимо строго соблюдать ряд условий. Фактическую силу дарственная на недвижимость в Кингисеппе будет иметь только при письменном оформлении. Также не стоит оформлять фактическое дарение квартиры, дома или комнаты после смерти, т. к. это уже будет относиться к закону о наследии. В случае самостоятельного оформления документов обязательно укажите точный адрес объекта. Договор со словами «дарю всё» будет ничтожным.

Нельзя забывать и о налогообложении подобных сделок, ведь 13% от стоимости новостройки в Кингисеппе может ощутимо ударить по карману одариваемого. Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ налог не придется платить, если дарение происходит в кругу семьи или между близкими родственниками. Но подарив квартиру или дом другу, Вы обяжете его оплатить положенную сумму.

Важно отметить, что договор дарения должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, располагается он на пр. Карла Маркса, д. 43. А для регистрации Вам потребуется ряд документов:

· Письменные заявления дарителя и одариваемого;
· Документы, подтверждающие права дарителя на данный объект;
· Кадастровый паспорт;
· Оплата пошлины для регистрации договора;
· Если в квартире два и более собственника, то потребуется их нотариально заверенное согласие на сделку;
· Документы, подтверждающие личность обеих сторон.

Альтернатива дарению

Если у Вас есть желание подарить свою загородную недвижимость в ленобласти, после Вашей смерти, то альтернативой здесь может выступать завещание. Оформив его, Вы заранее закроете все вопросы.

Оформляя завещание вместо дарственной, третьему лицу, Вы избавляете его от уплаты 13% налога, т. к. с 2006 года налог заменен государственной пошлиной. Если же квартира в Кингисеппе завещается близкому родственнику, то он понесет дополнительные расходы и будет обязан оплатить госпошлину. Напомним, что при оформлении дарения, родственники освобождаются от налогов.

Покупка и продажа квартир в Кингисеппе требует значительных финансовых затрат, а правильное оформление документов будет являться гарантией законности сделки. Планируете купить дом в Кингисеппе и в дальнейшем подарить его? Свяжитесь на нашем сайте с юристами, настоящими профессионалами своего дела. Вам помогут выбрать дом, оформить и сопроводить Вашу сделку от начала и до конца.

Всего 6 Новостроек Полный список »
  • мк-недвижимость
    Акт ввода получен в конце 2015 г. Квартиры передаются собственникам. Продажи квартир открыты!!! Жилой дом в Ленинградской обл., г.Кингисепп, Крикковское шоссе д. 16, у д.…
    Отдел продаж
    Сергей +7 906 270 78 70


    Адрес
    Лен-область г.Кингисепп Крикковское шоссе 16
Подписавшись на наши обновления Вы сможете получать
Информацию о новых объектах на продажу, сможете легко ориентироваться на рынке недвижимости Кингисеппа, узнавать самые последние новости и быть в курсе всех событий.

E-mail:

Новые статьи
Последние новости